Kredyt hipoteczny może pomóc Ci zrealizować te plany. To pieniądze pożyczone od banku na określony cel, związany z nieruchomością. Spłacasz je w miesięcznych ratach, a zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości.
Na co możesz przeznaczyć kredyt hipoteczny?
- Zakup mieszkania lub domu – rynek pierwotny lub wtórny.
- Budowę własnego domu.
- Zakup działki budowlanej.
- Remont, wykończenie lub rozbudowę nieruchomości.
- Spłatę kredytu hipotecznego w innym banku, czyli refinansowanie.
Jak to wygląda w praktyce?
Przykład 1. Pierwsze mieszkanie
Ania i Michał znaleźli mieszkanie za 500 000 zł. Mają 100 000 zł oszczędności i potrzebują 400 000 zł kredytu.
Zanim podpiszą umowę przedwstępną, sprawdzamy, jaką mają zdolność kredytową, ile wyniesie rata i jakie dodatkowe koszty będą musieli ponieść.
Przykład 2. Budowa domu
Kasia i Tomek mają działkę i chcą wybudować dom. Nie wiedzą, czy wartość działki może być ich wkładem własnym.
Sprawdzamy jej wartość, planowany koszt budowy i możliwości finansowania w poszczególnych bankach. Działka będzie uznana za wkład własny.
Przykład 3. Mam już kredyt
Piotr spłaca kredyt od kilku lat. Zastanawia się, czy w innym banku mógłby uzyskać niższe oprocentowanie.
Porównujemy warunki obecnego kredytu z nowymi ofertami i sprawdzamy, czy zmiana banku rzeczywiście przyniesie oszczędności.
Najczęstsze pytania klientów
Czy muszę mieć 20% wkładu własnego?
Nie zawsze. W niektórych bankach wystarczy 10%, a przy spełnieniu warunków programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy możliwe jest finansowanie bez tradycyjnego wkładu własnego.
Czy mogę sprawdzić zdolność, zanim znajdę mieszkanie?
Tak. I właśnie od tego warto zacząć. Dzięki temu wiesz, w jakim przedziale cenowym możesz szukać nieruchomości.
Czy muszę brać kredyt na 30 lat?
Nie. Okres spłaty dopasowujemy do Twoich możliwości, potrzeb i warunków banku.
Czy mogę spłacić kredyt wcześniej?
Tak. Kredyt hipoteczny można nadpłacać lub spłacić przed terminem. Warto wcześniej sprawdzić warunki umowy i ewentualne koszty.
Od czego zacząć?
Od rozmowy. Nie musisz znać bankowych pojęć ani wiedzieć, jakie dokumenty przygotować.
Pomogę Ci sprawdzić możliwości, porównać oferty i przejść przez cały proces – bez niepotrzebnego stresu i presji.
Bo kredyt ma pomagać Ci realizować plany, a nie odbierać spokojny sen.