Zanim zaczniesz wybierać kolor kanapy, policzmy kilka rzeczy. 😉
Ile wynosi wkład własny?
Przy mieszkaniu za 500 000 zł wygląda to następująco:
100 000 zł
50 000 zł
Wariant z 10% wkładu jest możliwy w bankach oferujących takie finansowanie, po spełnieniu określonych warunków.
Ale uwaga! Wkład własny to nie wszystkie pieniądze, których możesz potrzebować.
Co jeszcze trzeba uwzględnić?
Przy zakupie mieszkania mogą pojawić się dodatkowe koszty:
- notariusza i opłat sądowych,
- wyceny nieruchomości,
- podatku PCC, jeśli ma zastosowanie,
- pośrednika nieruchomości, jeśli korzystasz z jego usług,
- remontu lub wykończenia mieszkania.
Przykład? Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym za 500 000 zł podatek PCC w wysokości 2% wynosi 10 000 zł. Ale jeśli spełniasz warunki zwolnienia dla kupujących pierwsze mieszkanie, możesz tego podatku nie zapłacić.
Ciekawostka!
Nie zawsze wkład własny musi oznaczać pieniądze leżące na koncie.
Przy budowie domu wkładem własnym może być na przykład wartość posiadanej działki lub poniesione już koszty budowy, jeśli bank je zaakceptuje.
Istnieją również rozwiązania pozwalające w określonych przypadkach uzyskać kredyt bez tradycyjnego wkładu własnego.
Moja rada?
Nie wydawaj wszystkich oszczędności na zakup nieruchomości.
Zostaw sobie poduszkę finansową. Bo nowy dom jest wspaniały, ale spokój finansowy jest równie ważny.
Planujesz zakup mieszkania lub budowę domu?
W Pewnej Hipotece policzymy nie tylko ratę, ale również koszty, które czekają Cię po drodze.
Żeby przy podpisywaniu umowy nie było niespodzianek.